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Le nuove richieste del mercato immobiliare – TG Plus FOCUS

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Il mercato immobiliare trevigiano è stato profondamente cambiato dalla crisi connessa alla pandemia. Bisogni ed obiettivi degli acquirenti si sono adeguati alle conseguenze del lockdown: lo sa bene Stefano Boscarato, top manager del settore immobiliare e profondo conoscitore del comparto del mattone nel capoluogo della Marca. “Non è la prima crisi del mercato – ricorda – Tra il 2006 ed il 2008 c’era già stata un’importante contrazione. Ora, a fronte anche di quanto è accaduto, si ha una fisiologica perdita di valore degli immobili di circa il 10% a causa di un netto rallentamento del settore. Ciò non deve indurre a pensare a svendite o a generare scarsa fiducia, occorre valutare in maniera differente le peculiarità delle abitazioni”.

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E’ mutato ad esempio l’interesse del pubblico per certe categorie di immobili. “O ancor meglio, per certi elementi come il giardino, di proprietà o condominiale, piuttosto che la presenza di terrazze. Ma restano importantissimi anche fattori quali l’efficienza energetica e l’isolamento acustivo, valutati positivamente ancor prima del coronavirus. Sono tutti elementi di pregio che oggi vengono ricercati e che costituiscono punti di forza nell’attrarre acquirenti”.

Il mercato soffre ovviamente anche il ristretto accesso al credito: “Certamente – conclude Boscarato – Ma i profili di clienti qualificati con una buona disponibilità economica non mancano e questi possono approfittare di tassi d’interesse mai così bassi per poter compiere affari molto importanti sfruttando la contrazione della domanda a fronte di un’offerta costante. E con il prossimo anno e la relativa ripartenza dell’economia si potrebbe prevedere una ripresa anche dell’immobiliare”.


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